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公祖房離婚后會收回嗎?公租房離婚后如何分配?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-07-10 瀏覽:0
導讀:在社會上,我們知道有很多收入不高的人群,為了能夠讓這些人有居住的環境,政府會推出一些公租房,那么公祖房離婚后會收回嗎?公租房離婚后如何分配?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

公祖房離婚后會收回嗎?

公祖房離婚后會收回嗎?公租房離婚后如何分配?

  離婚了公租房是否會收回,需要看具體的情況。公租房在租賃期內是可以繼續住的,但租賃合同到期以后不一定可以續租。公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

  《婚姻法》第三十九條 夫妻共同財產的離婚處理

  離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

公租房離婚后如何分配?

公祖房離婚后會收回嗎?公租房離婚后如何分配?

  由于公租房是公家的房子,所有權人是國家,因此公租房的分割不存在分配產權的問題。法院只會判決由哪一方繼續使用,不會涉及到房子的產權問題。因為法院也沒有權利去分割公家的房子。因此,對于婚姻存續期間夫妻一方或雙方承租的公租房,離婚時,原則上雙方均享有承租權。

公租房離婚的房屋租賃權怎么確定?

公祖房離婚后會收回嗎?公租房離婚后如何分配?

  1、婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續5年以上的,離婚時,另一方有權要求分割公房權益。注意,這里一方取得的時間是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不論時間長短,另一方均有權要求分割公房權益。

  2、婚前一方承租的本單位公房,離婚時,雙方均為本單位職工的,也就是說,雖然夫妻雙方結婚不到五年,但調到同一個單位的,另一方也可以要求分割公房權益。

  3、一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的,雖然公房所購時間為婚前,但由于婚后雙方共同還款,另一方也有權要求分割公房權益。當然,這里還有不清楚的地方,如婚后共同償還了多少錢,另一方才有權提出該要求,是一部分還是全部,司法解釋沒有規定,實踐中由法院根據案情酌情處理。

  4、婚后一方或雙方取得公房承租權的,無論誰是承租人,另一方均有權分割公房權益。

  5、婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的,雖然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆遷又換了公房,新公房的使用權益就是兩個人共有的。

  6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。

  7、夫妻一方將其承租的本單位公房,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調換公房的,也就是說,婚后調換的公房,使用權也是雙方共有的。

  8、婚前雙方均租有公房,婚后合并調換公房的。

  9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款,法院有自由裁量權,當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平,或有其他嚴重不妥的后果時,就可以根據該條酌情處理。

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