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劉紹昆律師

北京房產合同糾紛找專業律師怎么收費?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-06-20 瀏覽:0
導讀:在買房購房都需要簽訂相關的合同,需要保證買賣雙方的權益,所以難免會出現爭議以及糾紛。下面就由北京房產合同糾紛找專業律師帶您一一解答相關知識

北京房產合同糾紛找專業律師怎么收費?

北京房產合同糾紛找專業律師怎么收費?

  《律師服務收費管理辦法》

  第八條 政府制定的律師服務收費應當充分考慮當地經濟發展水平、社會承受能力和律師業的長遠發展,收費標準按照補償律師服務社會平均成本,加合理利潤與法定稅金確定。

  第九條 實行市場調節的律師服務收費,由律師事務所與委托人協商確定。

  律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素:

  (一)耗費的工作時間;

  (二)法律事務的難易程度;

  (三)委托人的承受能力;

  (四)律師可能承擔的風險和責任;

  (五)律師的社會信譽和工作水平等。

  第十條 律師服務收費可以根據不同的服務內容,采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

  計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務;

  按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務;

  計時收費可適用于全部法律事務。

  第十一條 辦理涉及財產關系的民事案件時,委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的,律師事務所可以實行風險代理收費,但下列情形除外:

  (一)婚姻、繼承案件;

  (二)請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的;

  (三)請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的;

  (四)請求支付勞動報酬的等。

  第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

  第十三條 實行風險代理收費,律師事務所應當與委托人簽訂風險代理收費合同,約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費數額或比例。

  實行風險代理收費,最高收費金額不得高于收費合同約定標的額的30%。

房產合同糾紛怎么處理?

北京房產合同糾紛找專業律師怎么收費?

  1、雙方協商確定的,從其約定;任何一種糾紛。在前期都是協商調解為主,不要在一開始就過于強硬去追求訴訟,在自己的合理忍受范圍內,能夠達成調解,盡量達成調解。

  2、雙方不能協商確定的。這要分兩種情況。一種是可以比照相類似房屋的市場成交價,一種是沒有相類似房屋比照的。先確定自己類似的情況。參照進行。原則上可比照相類似房屋的市場成交價(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區域內房屋)與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失。

  3、沒有相類似房屋比照的,可通過專業評估機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發,以守約方的請求為基礎,結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約一方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等等,合理確定。

房產合同糾紛訴訟時效是多久?

北京房產合同糾紛找專業律師怎么收費?

  一、一般時效:是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效,《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。

  二、最長時效:指《民法通則》第137條的規定“從權利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不予受理,換言之,即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害,請求人民法院保護也應在二十年時效之內提出,超過二十年,人民法院不予保護。

  三、通過行政復議的行政房地產糾紛案件,其訴訟時效為十五日,自收到復議決定之日起計算,沒有經過行政復議的房地產糾紛案件,時效為三個月,從知道作出具體行政復議之日起計算。

  四、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規定:對行政處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內向人民法院提起訴訟。

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