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張玲律師

重慶建筑承包合同糾紛怎么處理?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-03-05 瀏覽:0
導讀:建筑工程經常都會有相關的合同,除了開放商與客戶之間的,也還有與工人之間的合同,下面就由

重慶建筑承包合同糾紛怎么處理?

重慶建筑承包合同糾紛怎么處理?

  (一)和解或調解

  發生建設工程承包合同爭議時,當事人可以自行協商和解,或者通過第三者進行調解。

  和解是指當事人通過自行友好協商,解決合同發生的爭議。調解是由當事人以外的調解組織或者個人主持,在查明事實和分清是非的基礎上,通過說服引導,促進當事人互諒互讓,友好地解決爭議。

  通過和解或調解解決爭議,可以節省時間,節省仲裁或者訴訟費用,有利于日后的繼續交往和合作,是當事人解決合同爭議的首選方式。但這種調解不具有法律效力,提起調解要靠當事人具有誠意,達成和解后要靠當事人自覺地履行。和解和調解是在當事人自愿的原則下進行的,一方當事人不能強迫對方當事人接受自己的意志,第三方也不能強迫調解。

  (二)仲裁

  建設工程承包合同當事人如果不愿意和解、調解,或者和解、調解不成功,可以根據達成的仲裁協議,將合同爭議提交仲裁機構仲裁。

  仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點和優點,而且進入仲裁程序以后,仍然采取仲裁與調解相結合的方法,先調解,后仲裁,首先著力于以調解方式解決。經調解成功達成協議后,仲裁庭即制作調解書或者根據協議的結果制作裁決書,調解書和裁決書都具有法律效力。

  提請仲裁的前提是合同雙方當事人已經訂立了仲裁協議,沒有訂立仲裁協議,不能申請仲裁。仲裁協議包括合同訂立的仲裁條款或者附屬于合同的協議。合同中的仲裁條款或者附屬于合同的協議,被視為與其他條款相分離而獨立存在的一部分,合同的變更、解除、終止、失效或者被確認無效,均不影響仲裁條款或者仲裁協議的效力。國內合同當事人可以在仲裁協議中約定在發生爭議后到國內的任何一家仲裁機構仲裁,對仲裁機構的選定沒有級別管轄和地域管轄限制。

  (三)訴訟

  如果建設工程承包合同當事人沒有在合同中訂立仲裁條款,發生爭議后也沒有達成書面的仲裁協議,或者達成的仲裁協議無效,合同的任何一方當事人,包括涉外合同的當事人,都可向人民法院提起訴訟。在人民法院提起合同案訴訟,應依照《民事訴訟法》的規定進行。

  經過訴訟程序或者仲裁程序產生的具有法律效力的判決、仲裁裁決或調解書,當事人應當履行。如果負有履行義務的當事人不履行判決、仲裁裁決或調解書,對方當事人可以請求人民法院予以執行。執行也就是強制執行,即由人民法院采取強迫措施,促進義務人履行法律文書確定的義務。

  合同當事人在遇到合同爭議時,究竟是通過協商,還是通過調解、仲裁、訴訟去解決,應當認真考慮對方當事人的態度、雙方之間的合作關系、自身的財力和人力等實際情況,權衡出對自己最為有利的爭議解決對策。

如何應對建筑承包合同糾紛?

重慶建筑承包合同糾紛怎么處理?

  1. 注意邊界條件

  做好邊界條件檢查,合同邊界條件牽扯到雙方利益的多少,例如建筑過程中材料的供給歸誰,設備運行過程中柴油的投入,工程砌磚是否含抹面,每一條都牽扯利益的劃分;

  2. 合同文本應有法律效益

  合同文本雙方應讓法人簽字,法人因有事而無法簽字,應提供授權委托書,委托他人代簽。無委托而代簽的合同是沒有法律效益的,出事后對方可以推脫不承認;

  3.蓋好騎縫章,杜絕合同換頁可能

  合同雙方簽字后,應蓋好騎縫章,否則對方換頁不承認,工程損失無人賠。

  4. 做好資料保存,索賠有理有據

  過程中如果出現工程額外工程,小額應讓對方及時出具零工單和機械小票,雙方簽字,及時結算;

合同糾紛律師收費標準是怎樣的?

重慶建筑承包合同糾紛怎么處理?

  對于合同糾紛類案件律師費一般按合同標的額收取,律師會依據該案件的難易程度、工作量等因素確定具體的比例,具體可以和律師及律師事務所協商確定。

  就以西安為例,《西安市律師服務收費指導意見》規定代理涉及財產關系的民事訴訟案件可以根據訴訟標的額,按照下列比例分段累計收費:

  (1)10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%—10%;收費額不足5000元的每件按5000元收費起,但最高不能超過30000元;(2)10萬元至50萬元部分(含50萬元)收費比例為7%—9%;

  (3)50萬元至100萬元部分(含100萬元)收費比例為6%—8%;

  (4)100萬元至500萬元部分(含500萬元)收費比例為5%—7%;

  (5)500萬元至1000萬元部分(含1000萬元)收費比例為4%—6%;

  (6)1000萬元至5000萬元部分(含5000萬元)收費比例為3%—5%;

  (7)5000萬元至1億元部分(含1億元)收費比例為2%—4%;

  (8)1億元以上部分,收費比例為1%—2%。

  民事訴訟案件中如有反訴,反訴案件的代理費依照反訴標的額和上述標準另行酌減30%收費。

  上述收費標準是訴訟案件一審階段的收費標準。

  單獨代理二審、再審、執行案件的,按照一審階段收費標準執行。

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