返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP
合同首頁
全部分類
婚姻家庭
勞動合同
房產合同
買賣合同
租賃合同
借款合同
金融合同
訴訟文書
該合同已被下載 1337 次
下載該合同范本(7.5微幣)

最新快餐店轉讓合同范本【正式版】

發布時間:2020-07-10
    商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權,即不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給你使用。那正規的商鋪轉讓合同又是如何書寫的呢,小編在下方給大家帶來了最新快餐店轉讓合同范本以及簽訂該合同的注意事項,供大家參考參考。

 最新快餐店轉讓合同范本【正式版】

  轉讓方:______________________(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:_______________________________

  通訊地址:__________________________________

  聯系方式:__________________________________

  銀行賬戶:__________________________________

  銀行卡號: __________________________________

  受讓方:______________________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:________________________________

  通訊地址:__________________________________

  聯系方式:__________________________________

  房東(丙方):______________________________

  身份證號碼:________________________________

  聯系電話:__________________________________

  家庭住址:__________________________________

  簽訂地點:__________________________________

  風險告知:填寫完整的單位信息,有助于與對方發生糾紛時,有明確的地址及聯系方式向對方發送督促函件或顧問人員公函,在訴訟時能提供有效的信息給法院,減少訴訟程序風險及案件處理效率。

  根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述快餐店轉讓事宜達成如下協議:

  一、轉讓快餐店

  1、轉讓快餐店位于________________,建筑面積________平方米;

  2、丙方為上述轉讓快餐店的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述快餐店承租權的行為,丙方表現同意。

  3、原甲、丙雙方所簽快餐店租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和快餐店交接完畢后,甲、丙雙方之間原快餐店租賃合同終止履行,權利義務自行解除。

  二、租金的結算與支付

  1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為________年,即自____________年____月____日起________年____月____日止,月租金為 ________元人民幣,現甲方剩余租期為____月。快餐店轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣____元,由乙方在本合同簽訂之前全部交清。

  風險告知:應明確約定承租期限、續租優先權等事項。 注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

  2、快餐店轉讓乙方后,甲、丙雙方原快餐店租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。

  三、快餐店設施、設備的歸屬

  1、轉讓快餐店現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

  2、轉讓快餐店租賃期(含快餐店租賃合同續簽期限)屆滿后,該快餐店裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。

  3、乙方在接收該快餐店后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

  四、快餐店轉讓費的支付

  1、乙方于本合同簽訂之日內,向甲方支付轉讓費共計人民幣________萬元整(¥____________元),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、債權債務的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

  六、交接條件及方式

  甲方在本合同簽訂之日內進行快餐店交接,向乙方騰讓快餐店并交付鑰匙。____快餐店交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物,保持快餐店已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  2、辦理快餐店交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現場監督下,甲方向乙方交付快餐店鑰匙。快餐店鑰匙一經交付,轉讓快餐店即告驗收、交付完畢。

  3、轉讓快餐店不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付快餐店,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

  七、違約責任

  1、甲方保證該快餐店有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付快餐店。甲方逾期交付快餐店時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓快餐店時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的快餐店轉讓費,和按上述約定追償違約金。

  2、乙方應按時接收快餐店和支付快餐店轉讓費。乙方逾期接收快餐店超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的快餐店轉讓費。乙方逾期支付快餐店轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數 元/天。

  3、丙方保證該轉讓快餐店為其合法所有,享有快餐店的出租權,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成快餐店所有權、租賃權糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉讓費×2。

  七、爭議的解決

  雙方因履行本合同發生的爭議,應當本著互諒互讓的精神協商解決,如協商不成,可依法向甲方住所地人民法院起訴。

  風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  八、其他規定

  原《快餐店租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執一份。

  轉讓方(簽字與指模):__________________ 受讓方(簽字與指模):__________________

  房東(簽字與指模):__________________

  ________年_____月_____日 ________年_____月_____日

  附件:一、原《快餐店租賃合同》;

  二、《財物交接清單》。

  簽訂快餐店轉讓合同的注意事項

  1、要看轉讓原因,是不是存在隱性的糾紛,是不是此地段要搬遷,會不會拆遷或者其他因素。對于轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

  2、要看快餐店位置,看此位置適不適合經營快餐店,人流量大不大等因素。位置的考慮是快餐店盈利的一項很重要的因素。

  3、要看發展前景,了解政府對此地段的規劃,然后評估快餐店的發展市場。整體考慮快餐店的發展的有利條件和不利因素,做到有的放矢。

  4、在簽轉讓合同時要注意一下細節:

  (一)之前的債權債務的承擔,簽約之前,包括整個快餐店的所有財產的清單交接,

  (二)物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名,快餐店的衛生許可證,消防證,營業證,住宿行業證等。

  (三)費用的約定,

  (四)涉及到房屋租賃的,還要了解土地使用權和快餐店所在的房子的產權租賃情況。

  (五)合同中還要有糾紛的解決條款。

文章閱讀結束,點擊下載范本 最新快餐店轉讓合同范本【正式版】
下載該合同(7.5 微幣)

大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

相關合同

更多相關文章 >>

律師定制《店鋪轉讓合同》

告別范本無法專業判斷實際的潛在風險
¥288元
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
地 址:廈門市軟件園二期望海路19號樓之一4樓
Email:2851289688@qq.com
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
《奇门相术》高清在线观看-免费下载-木瓜电影网 https://www.1905.com/电影网 https://www.youku.com/优酷网 https://www.iqiyi.com/爱奇艺

小影影视,人人影视,私人影视

影视大全,影视大全免费追剧,影视大全免费高清版哪里有

最新影视免费观看,最新影视在线观看

小影视频,咪咕视频,成长视频在线观看免费

小影影视,人人影视,私人影视

小影影视,四虎影视,全能影视

小影影视,人人影视,私人影视

小影影视,小草视频在线观看,又黄又刺激的免费视频

最新视频,秋秋影视,快看影视

小影视频,七妹视频在线观看,成长视频在线观看免费

听中国有声小说 完结小说排行榜 遮天 辰东 小说笔趣阁 玄幻小说完本 旷世神医 完美世界辰东 神武八荒 一颗 小说 新寡妇村传奇 遮天 重生之毒妃 梅果 小说