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程其力律師 律師執業證:15001202010177505
程其力,重慶靜昇律師事務所專職律師,中共黨員、經濟師、具有證券從業資格。曾先后在中級人民法院、區級政府平臺公司、市屬大型國有重點企業從事法律事務工作近十年,具有豐富的司法實踐從業經驗,同時一直與司法機關保持良好、暢通的溝通渠道。 【專業領域】 各類民商事合同糾紛處理以及訴訟仲裁爭議解決,涵蓋:公司法律事務、企業法律風險防控、房地產與建設工程施工法律事務、金融證券等多個領域。 【服務理念】盡心盡力、盡職盡責,受人之托、忠人之事。客戶滿意是我們服務的目標,落實“誠信、卓越、合作、責任”的服務理念,力求為客戶提供優質、高效、全面的法律服務。......【MORE+】
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房屋繼承的步驟 我國房產繼承的法定程序

程其力律師,重慶房產分割律師,現執業于重慶靜昇律師事務所,具有深厚的法學理論功底及司法操作經驗。誠實信用,勤勉敬業,以“實現當事人利益最大化”為服務宗旨。辦案認真負責,精益求精,業務功底扎實,語言表達流暢、思維敏捷,具有良好的溝通協調和談判辯護能力。受人之托、忠人之事、不畏艱險、奮力拼爭,愿盡自己的所能,為當事人提供最好的法律服務。不敢承諾案件的最終結果,但敢承諾辦案盡心竭力!房屋繼承的步驟我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人...我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟:房屋繼承需要的證明1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。房屋繼承步驟辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。法定繼承法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由第一順序的繼承人繼承,沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的,才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時,份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,應該予以照顧,適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人,不盡撫養義務的,在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致,可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產,這一點在房產的繼承上尤為重要。房屋繼承相關知識,危急情況下口頭遺囑的效力;遺留房產應該如何分割;繼承房產是否要交遺產稅我國房產繼承的法定程序導讀:房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。在我國,房產繼承的法定程序是怎樣的呢繼承法對房產繼承又是如何規定的呢詳細內容請看本文介紹:一、房產繼承的法定程序:手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書\契稅完稅憑證。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。2、房地產價值評估費用;二、《繼承法》對遺產處理的規定:第二十三條 繼承開始后,知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的,由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。第二十四條 存有遺產的人,應當妥善保管遺產,任何人不得侵吞或者爭搶。第二十五條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示,到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。第二十七條 有下列情形之一的,遺產中的有關部分按照法定繼承辦理:遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的;遺囑繼承人喪失繼承權的;遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的;遺囑無效部分所涉及的遺產;遺囑未處分的遺產。第二十八條 遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。第二十九條 遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。第三十條 夫妻一方死亡后另一方再婚的,有權處分所繼承的財產,任何人不得干涉。第三十一條 公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,扶養人承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議,集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務,享有受遺贈的權利。第三十二條無人繼承又無人受遺贈的遺產,歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的,歸所在集體所有制組織所有。第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還。第三十四條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。如需了解更多房產繼承的相關內容,推薦:遺產分割協議書范本什么情況會喪失房產繼承權個人繼承房屋如何繳納契稅... 【MORE+】

房產繼承稅要交多少 父母過世房產如何繼承

程其力律師,重慶房產分割律師,現執業于重慶靜昇律師事務所,法律功底扎實,執業經驗豐富,秉承著“專心、專注、專業”的理念,承辦每一項法律事務、每一個案件。所辦理的案件獲得當事人的高度肯定。在工作中一直堅持恪守誠信、維護正義的信念,全心全意為客戶提供優質高效的法律服務。房產繼承稅要交多少房產繼承稅費是指稅務機關征收的,按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如:契稅、遺產稅等。房產繼承稅要交多少呢下面為您詳細介紹。按照《中華人民共和國繼承法》規定,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。房產繼承稅要交多少呢下面早跟著一起來了解一下吧!1、繼承權公證費用繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。2、房地產價值評估費用根據滬價房第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額 累進計費率‰100以下 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。繼承:營業稅:證過5年可免征未過5年:估價×5.6%個稅:證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1%遺贈:營業稅:證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅:證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1%說明:繼承房產過戶的權屬來源如果寫為;繼承、贈與;的是按贈與的方法計稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了。上述內容為您詳細介紹了;房產繼承稅要交多少;, 在繼承房產時需要繳納一定的房產繼承稅,房產繼承稅包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費以及契稅。若您有什么法律難題,建議咨詢專業律師。父母過世房產如何繼承按照繼承法的規定中是規定繼承的主體之間是相互要有約定或者是法定的條件才可以。關于父母過世房產如何繼承,接下來由的為您解析這一相關方面問題,如果您還有什么其他問題的話,歡迎到找相關專業的律師進行專業領域的問題解析。一、如何來定義房產繼承辦理遺囑繼承公證的程序1、申請與受理2、審查3、出證和送達4、期限、拒絕和復議辦理遺囑繼承公證須提交的材料1.當事人的身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明;3.被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明;4.遺產的所有權證明及財產清單;5.被繼承人留下的合法、有效的遺囑;6.遺囑繼承人與被繼承人的親屬關系證明;7.有遺囑執行人的,提交執行人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明等。二、父母過世房產如何繼承根據《繼承法》第十條的規定:;遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。;辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的所有權人死亡后,其合法繼承人應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。法律依據:《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。三、繼承房產過戶手續有哪些1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:被繼承人死亡證明;該套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書契稅完稅憑證。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。的為您整理的有關父母過世房產如何繼承的內容,由此您可以得知的父母去世的房產繼承是有約定依照約定,沒有約定就依照法定。如果您還有什么疑惑的話,歡迎到找相關專業的律師進行專業領域的問題解析,當然,的專業律師團隊一定會給您一個合理的解決方案。... 【MORE+】
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  • 2020

    06-22

    房產繼承的繼承順序的相關規定 繼承房產存爭議,能否辦土地證?

    程其力律師,重慶房產分割律師,現執業于重慶靜昇律師事務所,嚴格遵守律師職業道德和執業紀律,秉承誠信、謹慎、勤勉、高效的執業理念,受人之托、忠人之事,最大限度地維護當事人的利益。程其力律師從事法律工作多年來,恪盡職守,為當事人提供快捷、優質、高效的法律服務,取得了良好的社會效果,為法制建設盡了綿薄之力;在辦案中不畏權貴、據理力爭、維權護法,受到當事人和法院的高度認可和評價。房產繼承的繼承順序的相關規定繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由第一順序的繼承人繼承,沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的,才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時,份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,應該予以照顧,適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人,不盡撫養義務的,在分配遺產時應當不分或少分,。繼承人經過協商一致,可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產,這一點在房產的繼承上尤為重要。房產繼承的條件房產繼承權房產繼承過戶手續繼承房產存爭議,能否辦土地證?案例:房改時,李先生的母親享受單位優惠政策,以低價購得一間公有房屋。后來他母親寫了一份遺囑,內容為去世后,房子由李先生繼承,并經過了公證。李先生母親去世后,他拿遺囑和相關證件到國土資源管理部門...案例:房改時,李先生的母親享受單位優惠政策,以低價購得一間公有房屋。后來他母親寫了一份遺囑,內容為去世后,房子由李先生繼承,并經過了公證。李先生母親去世后,他拿遺囑和相關證件到國土資源管理部門要求辦理繼承手續。但他的弟弟不愿放棄繼承,要求繼承該公房,糾紛由此產生。國土資源部門在此情況下能否給李先生辦理土地使用證柳州國土資源局工作人員:從本案產生糾紛的情況來看,如果李先生已經取得了房屋產權證書,則可以按照《土地登記辦法》相關規定為其辦理相關手續;如果未取得房屋產權證書,按照;地隨房走;的原則,李先生應先到房管部門辦理手續,再到國土資源管理部門提出申請。另外,如果雙方糾紛已進入訴訟階段,根據《土地登記辦法》的相關規定,李某不能單方申請登記。法院判決后,李某才可以按照上述程序辦理土地使用權登記。...

  • 2020

    06-18

    房產繼承費用 案例解讀房產繼承應繳納哪些稅費

    程其力律師,重慶房產分割律師,現執業于重慶靜昇律師事務所,執業以來,堅持 “受人之托、忠人之事、敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨,精益求精地承辦每一項具體法律事務、每一個案件。獨到的訴辯思維、嫻熟的訴訟技巧、精湛的辯論技能和自如的法庭發揮以及對待工作兢兢業業、認真負責的工作態度贏得了廣大當事人的高度贊許。房產繼承費用房產繼承是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以,在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數,并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以房產繼承是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以,在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數,并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。 繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的來收取。辦理完繼承權的公證,就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了稅收的問題,房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取,國家有專門的標準,使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似,也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用。包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。案例解讀房產繼承應繳納哪些稅費王先生的父母擁有一套面積為90平方米的公寓,購房日期為2006年3月。2011年父母親去世后,王先生繼承了該房產,同時辦理了相關產權變更手續,該房產為王先生家庭唯一住房。2014年年初,王先生欲將該房產出售,...王先生的父母擁有一套面積為90平方米的公寓,購房日期為2006年3月。2011年父母親去世后,王先生繼承了該房產,同時辦理了相關產權變更手續,該房產為王先生家庭唯一住房。2014年年初,王先生欲將該房產出售,向稅務機關咨詢需繳納哪些稅費,能否享受相關稅收優惠政策稅法分析二手房交易的相關稅收優惠政策1.營業稅根據 《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》的規定,個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的,免征營業稅。其中關于;普通住房;的標準,江蘇省為建筑面積不超過144平方米的住房。2.個人所得稅根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》的規定,個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。其中;自用5年以上;,是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上;;家庭唯一生活用房;是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人僅擁有一套住房。3.印花稅、土地增值稅根據《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》的規定,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。4.契稅對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。王先生能否享受相關優惠政策通過對以上政策的了解,我們可以看到:王先生所出售的住宅為90平方米,且屬于家庭唯一住房,可以享受印花稅、土地增值稅、契稅的稅收優惠。但王先生能否享受營業稅和個人所得稅的稅收優惠主要焦點在于王先生所持有的房產是否滿5年。根據《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》規定,個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定,其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務部門辦理相關手續。換而言之,王先生的房屋出售時是否持有滿5年,應以王先生父母親購房日期為準。王先生父母購房時間為2006年,房屋出售時已超過5年,所以王先生可以享受營業稅、個人所得稅的相關稅收優惠。...

  • 2020

    05-19

    房產繼承還用辦公證嗎 房產遺囑繼承糾紛的解決辦法

    程其力律師,重慶房產分割律師,現執業于重慶靜昇律師事務所,嚴格遵守律師職業道德和執業紀律,秉承誠信、謹慎、勤勉、高效的執業理念,受人之托、忠人之事,最大限度地維護當事人的利益。程其力律師從事法律工作多年來,恪盡職守,為當事人提供快捷、優質、高效的法律服務,取得了良好的社會效果,為法制建設盡了綿薄之力;在辦案中不畏權貴、據理力爭、維權護法,受到當事人和法院的高度認可和評價。房產繼承還用辦公證嗎現代社會,大家可能都經歷國或者身邊有親戚朋友經歷過房產繼承,有的房產是法定繼承,有的是遺囑繼承。對此,有的網友肯定會有疑問,房產繼承還用辦公證嗎,為此搜集了房產繼承的相關資料,為有需要的網友提供一些參考。一、房產繼承還用辦公證嗎一般來說,最好去公證機構辦理公證,避免糾紛。二、公證所需材料房產繼承一般有兩種,遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據遺囑進行財產分配即可。如無遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書需要準備的材料如下:被繼承人的死亡證明;被繼承房屋的產權證明或者其他憑證;繼承人的相關身份證件。如依據法定繼承辦理公證,則還需要:法定繼承人證明。需到死者生前所在單位辦理。內容主要為死者的配偶、父母、子女的相關情況。如法定繼承人大于一個,而房產只過戶給其中之一,需其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承。在辦理完遺產繼承公正之后,繼承人即可到房產交易中心辦理繼承程序。所需提交的資料有:房屋所有權證書、房屋所有權登記申請書、繼承公證書、繼承人身份證件。三、需要注意的特殊情況在房屋產權方面,如果房屋為房改房、經濟適用房等他特殊類型,還需要提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;辦理房產繼承需繼承人親自辦理,如無法辦理,需提交委托書及受委托人的身份證件;如繼承人為未成年人,則需提交監護人的身份證件;經過法院判決的繼承人需提交法院判決書及協助執行通知書。四、辦理房屋繼承時需要交的費用有哪些辦理房屋繼承,房屋本身的費用不用支付,但還需要交辦理手續費其中包括交易手續費:1元/平方米;登記費:80元/套;房屋所有權證工本費:一本免費;印花稅:5元/本;提交所需材料和交納費用之后,繼承人就可以領取新的房產證了。領證時需本人到場,否則需要提交委托書。可以看出,對于網友的房產繼承還用辦公證嗎這個問題,法律上是沒有強制的要求的,是否公證取決于自己的意愿。但是,現在國家對于法律的不斷完善,認為,為了減少不必要的糾紛,以及在糾紛中更好的保護自己的權益,最好去做相關公證。房產遺囑繼承糾紛的解決辦法在遺產繼承中,主要有兩類繼承財產。一類是動產繼承,另一類是不動產繼承。在司法實務中,不動產和動產的繼承都可能會產生相關的糾紛。房產屬于不動產,對于不動產繼承糾紛中的房產繼承糾紛應該怎么處理房產遺囑繼承糾紛的解決辦法1、自行協商繼承糾紛發生后,相關當事人可以在完全自愿的基礎上,通過互諒互讓,就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都愿接受的協議,然后按協議分割遺產。協商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行,但也須遵循一定的原則:平等自愿原則。協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序,所以,必須在雙方當事人都同意的情況下,才能適用這種方式.再者,協商后達成的協議也必須是在雙方當事人都自愿的基礎上達成。合法原則。分清是非是協商解決的前提,衡量是非的標準是繼承方面的法律、政策的規定。經協商達成的協議本身也要合法,否則無效。值得注意的是,當事人在協商處理繼承糾紛時,可以放棄自己的權利,對此不能按違法對待。不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議,為了各自的利益而損害國家和社會的利益,或者侵害第三人的合法權益,否則,這種協商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保護。以協商方式處理遺產糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結,由協商解決完全基于有關當事人的自愿行為,因此處理后不會傷害彼此之間的親情,也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協商方式處理遺產糾紛,不需經過別人的調解,更無須訴諸法院,節省了當事人的人力、財力和時間。同時,由于協議是當事人自行協商達成的,因而能夠使糾紛得到徹底解決。2.人民調解委員會調解人民調解委員會是群眾性組織。在發生繼承糾紛后,如有關當事人協商不成的,可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據,通過說服教育的方法來調解糾紛,促使當事人在自覺自愿的基礎上,互相諒解,互相讓步,達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以后,各當事人都應當自覺遵守和履行。3.向人民法院提起訴訟繼承糾紛發生后,經協商不成時,可以不經人民調解委員會調解,直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解,達不成協議的,任何一方也有權向人民法院起訴。應當注意的是,根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規定,繼承糾紛不能仲裁。因此,有關當事人之間因繼承發生糾紛后,不能向仲裁機構申請仲裁。...

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