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購房者和開發商簽訂的房屋買賣合同是具有法律效力的,雙方必須按照合同條款執行,否則構成違約,需要承擔違約責任。<br>一般情況下一份完整的購房合同一般有四份:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證,而開發商在辦理房屋產權證時,需要將四份合同都拿到房管部門。因此,要妥善保管自己的購房合同,如果不小心丟失,一定要及時采取相應的補救措施。

回復律師:顧問團律師

你好,要保留好相關證據(如對方的身份證復印件或身份證號、合同、郵件、手機短信、錄音、匯款紀錄等),及時起訴要他還錢。 要看欠條上面有沒有還錢時間,若有,應在還錢時間到后3年內起訴,若沒有起訴,則3年的訴訟時效期間已過,同時要看你有無證據證明有時效中止或中斷的情況。利息不能超過銀行同期同類貸款利息的四倍,高于四倍的部分利息無效。若起訴前發現對方有財產,可以申請保全。

回復律師:李曉航律師

不違法

回復律師:顧問團律師

您好,退費雙方協商,協商不了可以到法院起訴處理。

回復律師:顧問團律師

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